THONON LES BAINS _ 74 _ RESIDENCE CARRE CHABLAIS _ LMNP/LMP/CENSI-BOUVARD
Les richesses et les atouts de la deuxième plus grande ville de Haute-Savoie sont innombrables: des infrastructures et un urbanisme qui ne cessent de se développer, la montagne, toute proche, pour les amoureux des pistes enneigées; le lac Léman véritable paradis des passionnés de sports et de loisirs nautiques...

«Carré Chablais» est une résidence aux deux visages. Alliance d’urbanité et de confort de par sa situation centrale en cœur de ville, elle privilégie également les espaces de convivialité et de partage grâce à sa conception et ses cours intérieures. L’architecte a imaginé ce projet à l’unisson avec les codes architecturaux de la ville, comme un point final au développement harmonieux du quartier.

Du studio au 3 pièces, l’agencement des espaces privatifs reflète une grande qualité de conception. Les cuisines ouvertes sur de spacieux séjours confèrent un sentiment d’espace, souligné par une lumière traversante et accentué par les balcons et terrasses en attique.

UN PRODUIT RÉPONDANT À UNE DEMANDE CROISSANTE
Le nombre de seniors va quasiment doubler à l’horizon 2050(1). Cette population a d’ores et déjà un réel besoin d’habitats adaptés à ses nouveaux modes de vie.

DES RÉSIDENTS DE QUALITÉ
Les résidences gérées sont destinées aux seniors en quête d’un logement plus moderne et sécurisé en cœur de ville. Locataires stables et sécurisants, fiables et solvables, ils garantissent la pérennité de l’exploitation et la bonne tenue de l’immeuble.

DES REVENUS NETS D’IMPÔTS
L’investissement en résidence gérée permet d’investir sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel. Vous pouvez ainsi amortir le prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, déduire vos intérêts d’emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers pour tout ou partie nets d’impôt. De plus, le Loueur Meublé Non Professionnel ouvre droit au régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) accordant par exemple un abattement de 50 % sur vos revenus locatifs.

LA RÉCUPÉRATION DE LA TVA
La résidence gérée propose à ses locataires résidents plusieurs services à la carte et bénéficie du statut de résidence services. En signant un bail commercial avec la société de gestion, vous récupérez la TVA sur votre investissement immobilier et mobilier.

UN PATRIMOINE IMMOBILIER DE QUALITÉ
En plein cœur de Thonon-les-Bains, les logements du studio au 3 pièces de Carré Chablais sont tous équipés et meublés. Ils constituent un patrimoine immobilier de qualité, à la fois durable et persistant. Ouverte sur un agréable espace paysager, la résidence dispose en outre d’équipements de premier ordre, d’un espace forme et de belles parties communes conçues avec soin, afin d’offrir le meilleur confort aux résidents.

LE GESTIONNAIRE EST VOTRE LOCATAIRE
Les résidences sont gérées directement par le gestionnaire qui est votre locataire, garantissant ainsi la qualité des services dans la durée. La gestion complète de la résidence est à sa charge, les résidents locataires finançant quant à eux les dépenses courantes de la copropriété. Un bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois, vous garantissant ainsi la perception de votre loyer et une gestion sans souci de votre bien.