La constitution d'un investissement patrimonial est devenu pour vous une évidence et un impératif. Vous recherchez un investissement immobilier sans contraintes fiscales ni de gestion de votre bien sur une localisation premium.
Investir dans l'immobilier avec le dispositif Nue-Propriété est l'une des solutions de référence pour répondre à vos attentes. Vous bénéficierez de nombreux avantages fiscaux et vous n'avez aucune contrainte de gestion de votre bien immobilier.

Nous vous présentons ici une nouvelle résidence éligible au dispositif Nue-Propriété avec des appartements du studio au 3 pièces à Bordeaux (33000) à partir de 88.392€. 

Nous vous offrons un vaste choix de produits avec le statut Nue-Propriété dans votre budget. Tous ne sont pas sur notre site internet alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. 

Depuis plus de 15 ans, les conseillers de Valeurs Patrimoniales accompagnent les investisseurs dans leurs démarches immobilières (Nue-Propriété, investissement, résidence principale, LMNP..), et propose un suivi personnalisé et adapté à chacune de leur situation. 
Chaque projet est unique, gagnez du temps en nous contactant via notre formulaire de contact ou par téléphone au 01 83 71 20 13 !

Découvrez la résidence "ART DE VILLE" à Bordeaux en détail :

Capitale de la région Nouvelle-Aquitaine, à seulement 1h de l’océan Atlantique, Bordeaux séduit pour sa qualité de vie et son dynamisme reconnu.
La métropole se classe assidûment en tête des villes où il fait bon travailler. Preuve d’une attractivité allant au-delà du cadre de vie qui caractérise la région bordelaise, entre océan et montagne.

Portée par de grands pôles d’activités dans les domaines viticoles, l’aéronautique, les géosciences ou l’agroalimentaire, Bordeaux s’enorgueillit d’accueillir plus de 1.800 formations, dont plusieurs programmes internationaux, et comptabilise près de 105.000 étudiants.

ART DE VILLE compte 80 appartements dont une majorité de studio. Une typologie idéale pour investir car parfaitement adaptée au marché locatif bordelais qui compte de nombreux étudiants. La pièce de vie est soigneusement agencée et optimisée pour laisser place à un espace spacieux et lumineux.
Un parking et un local à vélos équipent la résidence et viennent parfaire votre confort quotidien.

Le dispositif de Nue-Propriété est un investissement patrimonial unique et sécurisé pour développer son patrimoine avec une fiscalité très avantageuse :

• réduction du montant de votre bien de 30 % à 40 % sur sa valeur d’achat.
• aucun loyer impayé, ni frais de gestion locatifs, ni charges de copropriété courantes 
• vous n'avez pas de frais d’entretien, de maintenance ou de grosses réparations.
• vous bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière.
• vous payez les frais de notaire uniquement sur la seule nue-propriété.
• la déduction des intérêts d’emprunt des revenus fonciers par ailleurs sur la part de l’investissement financée par un crédit.
• le montant de la Nue-Propriété acquise n'est pas pris en compte dans l’assiette IFI.