Acheter et investir dans un logement entièrement réhabilité, appartements et immeuble totalement réhabilité. Investissez dans une résidence classée très haut de gamme, composée de plusieurs appartements à vendre, du studio au 4 pièces,  à Nancy (54000). Défiscalier avec les avantages fiscaux de la loi Malraux et réduisez fortement vos impôts pour l'investir dans votre patrimoine . . .
Acheter un bien immobilier pour investir, se constituer son propre patrimoine et réduire fortement sa fiscalité est un acte capital pour votre futur. Etre accompagné(e) et conseillé(e) par des experts de l'investissement patrimonial et de la défiscalisation permet de gagner un temps précieux et surtout de sécuriser votre achat et votre projet immobilier.

Un appartement et un immeuble classé réhabilités à vendre dans un beau centre ville de province? Vous recherchez à acheter un appartement avec une vrai personnalité et classé par les architectes des bâtiments de France dans une ville historique de province comme Nancy?
Cet achat est peut être pour y réaliser un investissement locatif et générer une forte défiscalisation avec la loi Malraux?

Nous vous présentons ici un programme immobilier éligible à la loi Malraux avec un large choix d'appartements à la vente correspondants à vos critères d'achat. Cette nouvelle résidence vous permet d'acheter des logements classés du studio au quatre pièces.

Nous avons des dizaines de propositions immobilières dans votre budget à vous faire sur votre secteur.

Depuis plus de 15 ans le cabinet conseil Valeurs Patrimoniales accompagne ses clients dans leurs démarches immobilières (loi pinel, loi Malraux, Monuments Historiques, investissement, résidence principale), et propose un suivi personnalisé et adapté à chacune de leur situation. 
A contrario d'une agence immobilière traditionnelle, vous n'avez aucune commission d'agence supplémentaire.

Chaque projet est unique, gagnez du temps en nous contactant via notre formulaire de contact ou par téléphone au 01 83 71 20 13 !

Découvrez le programme à Nancy "Maison Houot" et la loi Malraux en détail :

L'acquisition d’un appartement de La Maison Houot à Nancy ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux liés à la réhabilitation en secteur protégé Malraux. Les travaux génèreront une économie d’impôts importante sur trois ans. Le non-respect des engagements de conservation et de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

A la fois promoteur, gestionnaire locatif et syndic de copropriété, le promoteur assure aux investisseurs une gestion pérenne de leur bien. Grâce aux synergies développées en amont de la conception des programmes et en aval de leur commercialisation, les équipes ont toutes les compétences pour veiller à l’entretien des parties communes et privatives, à la mise en place des locataires après une étude de solvabilité draconienne, et assurer le suivi juridique, administratif et financiers des biens qui leur sont confiés. La parfaite connaissance de l’immeuble ainsi que la proximité avec les équipes de la Maîtrise d’Ouvrage Déléguée, garantissent aux investisseurs une gestion optimisée et sereine de leur patrimoine.

Loi Malraux : 

Bénéficiez avec cette résidence de luxe, classée par les Architectes des Bâtiments de France, des avantages fiscaux de la loi Malraux, de 22 % à 30 % de réduction d’impôt. Une solution de défiscalisation basée sur du patrimoine immobilier classé des plus élevée et pertinente avec la loi Monument Historique.

Depuis l'année 2012, le législateur offre une réduction d’impôt égale à 22% du montant des travaux effectués dans les ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager) ou dans les aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine. Ce taux est ré-évalué à 30% si le bâtiment est placé au sein d'un « secteur sauvegardé » et des quartiers anciens « dégradés ».

Les frais donnant accès à la réduction d’impôt lié à la loi Malraux (travaux, dépenses de réparation, impôts locaux…) sont définis dans une limite annuelle de 100.000€. L'investisseur a donc la possibilité réduire sa fiscalité annuelle dans une fourchette maximum de 22.000 ou 30.000€ selon les critères de localisation du bien.