COLMAR _ 68 _ RESIDENCE COUR SAINT-MARTIN _ LOI MALRAUX

Situé au coeur d'un secteur sauvegardé, dans la partie historique et emblématique de la ville, la réhabilitation de ce bel immeuble d'habitation du dernier tiers du XVIIème siècle fait écho au projet global de réaménagement du secteur, mené par la ville de Colmar dans le cadre de son plan de sauvegarde.

Les bâtiments seront restaurés dans le respect de lleur architecture d'origine pour retrouver toute leur splendeur. Les façades donnant sur la cour seront rénovées à l'aide d'un enduit à la chaux. Sur le toit, des fenêtres seront créées afin d'offrir une plus belle luminosité aux logements du dernier étage alors que les portes, fenêtres et portes-fenêtres seront pourvues de menuiseries en bois avec double vitrage pour préserver l'intimité des 19 appartements.

Déclinés du 2 au 5 pièces, ces intérieurs de standing dévoilent des surfaces généreuses, adaptées à un bien-être de vie moderne.

Conçu pour le bien des résidents, "Cour Saint-Martin" offre un cadre de vie attractif à proximité des commerces.

Bénéficiez avec cette résidence de standing, classée par les Architectes des Bâtiments de France, des avantages fiscaux de la loi Malraux, de 22 % à 30 % de réduction d’impôt.

Depuis l'année 2012, le législateur offre une réduction d’impôt égale à 22% du montant des travaux effectués dans les ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager) ou dans les aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine. Ce taux est ré-évalué à 30% si le bâtiment est placé au sein d'un « secteur sauvegardé » et des quartiers anciens « dégradés ».

Les frais donnant accès à la réduction d’impôt (travaux, dépenses de réparation, impôts locaux…) sont définis dans une limite annuelle de 100.000€. L'investisseur a donc la possibilité réduire sa fiscalité annuelle dans une fourchette maximum de 22.000 ou 30.000€ selon les critères de localisation du bien.